Najtańszy Kredyt Hipoteczny Bez Wkładu Własnego 2019

Na kredyt hipoteczny decyduje się bardzo wiele osób. Zapewne każdy szuka najlepszego rozwiązania dla siebie. Warto więc wiedzieć, na co zwracać uwagę podczas podpisywania umowy. Zdradzamy dla was sposoby na oszczędność pieniędzy i doradzimy jak wybierać kredyty.

Co warunkuje całkowity koszt kredytu?

Jest kilka bardzo ważnych czynników, na które należy zwracać uwagę podczas wyboru kredytu. Jednak bardzo często osoby zawierające umowę z bankiem, nie do końca wiedzą, na co się piszą. Często kredyty po czasie ich przerastają lub powodują zdziwienie, związane z kosztami, które muszą pokrywać. Można jednak tego uniknąć, jeśli będziemy wiedzieć, co jest kluczowe podczas brania kredytu hipotecznego.

Do najważniejszych czynników, które nie mogą nam umknąć, należą: oprocentowanie kredytu hipotecznego, prowizja od kredytu hipotecznego, raty kredytu hipotecznego, a także okres kredytowania. Każdy z tych aspektów zadecyduje o tym, czy będziemy zadowoleni ze wzięcia kredytu. Oczywiście możemy wybierać pomiędzy wieloma bankami w naszym kraju. NIe jesteśmy nigdy ograniczeni do jednej oferty.

Jak oprocentowanie kredytu wpływa na koszty?

Można powiedzieć, że oprocentowanie to jeden z głównych czynników warunkujących koszty kredyty hipotecznego. Na wysokość oprocentowania wpływają dwa czynniki. Pierwszym z nich jest stopa procentowa. Wartość ta z reguły jest zmienna. Nie zmienia się jednak cały czas, a jedynie co kilka miesięcy. Drugi czynnik to standardowa marża ustalona przez dany bank. Tutaj tylko od nas zależy jaki bank wybierzemy do zawarcia umowy.

Dodatkowo zawsze warto wybierać zmienne oprocentowanie. Z reguły można na tym tylko zaoszczędzić. Alternatywną opcją jest stałe oprocentowanie. Jest to zazwyczaj droższe rozwiązanie, ale z drugiej strony daje nam większe bezpieczeństwo.

Wysokość prowizji

Wysokość prowizji jest różna w wielu bankach. Zazwyczaj są to jednak przedziały między 1 a 3 procentami wartości kredyty hipotecznego. Czasami może się jednak zdarzyć, że prowizja będzie nieco wyższa. Ciekawa jest kwestia spłaty prowizji. Mamy do wyboru dwie opcje. Jedna z nich jest znacznie bardziej opłacalna. Mowa o zapłacie prowizji za jednym razem, na samym początku. Wiadomo jednak, że nie każdego stać, aby móc tak zrobić. Druga opcja to standardowa spłata prowizji naliczonej do rat kredytu.

Okres kredytowania

Banki udzielają kredytów zazwyczaj na okres do 35 lat. Według badań statystyczny Polak może w tym okresie pozwolić sobie na dogodną spłatę zobowiązania. Jednak jeśli zależy nam na oszczędności, powinniśmy wybrać krótszy okres kredytowania.